Главная » новости и объявления

Выписка из реестра недвижимости минимизирует риски при сделках с имуществом

[7 Фев 2019]

Сделки с недвижимым имуществом — сложное и ответственное дело,
которое требует не только финансовых средств, но и знание гражданского,
жилищного, налогового законодательства для правильной подготовки всех
необходимых документов. Для того, чтобы обезопасить потенциальных
участников сделки от возможных рисков и негативных последствий
«опасных» сделок достаточно направить запрос в Росреестр и получить
выписку об интересующем объекте недвижимости из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Во-первых, в выписке будет указан собственник объекта; во-вторых, из
выписки можно узнать о существующих ограничениях в распоряжении
объектом недвижимости, например, залог, аренда, арест и т.д. В-третьих, в
выписке будет указана точная площадь объекта, что является существенным
при составлении договора купли-продажи, мены, дарения и т.д.
Кроме того, в специальной выписке о переходе прав отражена вся история
сделок с данным объектом. Слишком частая смена собственника должна
насторожить покупателя недвижимости.
Приобретая жилье в новостройке и регистрируя права на него, нужно знать о
том, что многоквартирный дом должен быть поставлен на кадастровый учет.
Информация об этом также содержится в выписке.
Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется за плату. Стоимость
зависит от вида выписки и способа получения. Так, выписка из ЕГРН об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости для физических лиц будет стоить 400 рублей на бумажном
носителе и 250 рублей в электронном виде соответственно.
Получить сведения в электронном виде возможно только через сервис
«Личный кабинет» на сайте Росреестра, при этом нужно быть официально
зарегистрированным в системе «Единая система идентификации иаутентификации» на сайте госуслуг. Тогда выписка предоставляется в
электронном виде, размер платы значительно меньше.
Более традиционным для граждан является обращение за выпиской из ЕГРН
в офис Многофункционального центра «Мои документы».
При направлении запроса о предоставлении информации из ЕГРН следует
помнить о том, что оплачивает запрос тот, кто и подавал запрос. В тех
случаях, когда запрос подаёт не сам заявитель, а его представитель,
действующий на основании соответствующей доверенности, запрос может
быть оплачен от имени представителя.
Общедоступную информацию об объекте недвижимости можно проверить
бесплатно самостоятельно на сайте Росреестра в разделе «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104