Главная » новости и объявления

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

[9 Авг 2019]
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
Вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», которые исключают
норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных
видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом,
находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая
палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке
недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса
для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект
обладают сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежат
нотариальному удостоверению. Такоеправилобылоустановленов 2016 году
Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось
на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой
собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления
сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года
нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по
отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если
сделкапроводится одновременносо всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или
ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если

подписан
всемидолевыми
собственниками
недвижимости
без
исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать,
требуется ли им заверять общуюсделку с долями нотариально.Ведь
зачастую совладельцамиквартиры, дома, гаража или земельного участка
являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать
законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной
кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников,
участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую
нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся
в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по
желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет
удостоверить у нотариуса.
Нотариальное
удостоверениеобеспечивает
участникам
сделки
доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в
случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой
собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется
обратиться
к
нотариусу
за
надлежащим
оформлением
договора.Предоставление
дополнительных
гарантий
легитимности
договоравместе с тем сказывается наобщей стоимости сделки. Так, для
удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги,
но также0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам,
установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104