Главная » новости и объявления

О новом порядке строительства и оформления жилых и садовых домов

[5 Дек 2018]

Вступили в силу новые федеральные законы, которые значительно
упрощают порядок строительства и оформления жилых и садовых домов.
Это — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. №340-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации», вступивший в законную силу
4 августа 2018 года, и Федеральный закон от 29 июля 2018 г. №217-ФЗ «О
ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации», действие которого начнется 1 января 2019 года.
Эти законы касаются порядка оформления документов в отношении жилых
домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках,
предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства
(ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного
пункта, а также жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Так, №340-ФЗ поменял разрешительный порядок строительства на
уведомительный. Вместо получения разрешения на строительство, как это
было раньше, теперь гражданам, которые после 4 августа будут возводить
или реконструировать один из перечисленных объектов недвижимости, надо
подать уведомление о начале планируемого строительства в орган местного
самоуправления (ОМС), который в течение семи рабочих дней проведет
проверку и направит заявителю ответное уведомление. На постройку
отводится не более 10 лет. Завершив строительство (или реконструкцию),
гражданин в течение месяца должен уведомить об этом ОМС. К
уведомлению приложить предусмотренные законодательством документы, в
том числе технический план дома и квитанцию об оплате государственной
пошлины. В этом случае также застройщик получит уведомление о
соответствии или несоответствии построенного дома требованиям
законодательства. Орган местного самоуправления при отсутствии
замечаний обязан сам от имени гражданина направить в электронном виде в
Управление Росреестра заявление о государственном кадастровом учете и
государственной регистрации права на данный объект недвижимости,
приложив необходимые документы. Такое заявление в Росреестр гражданин
тоже вправе подать, а все остальные документы все равно предоставит ОМС.В соответствии с №217-ФЗ с 1 января 2019 года не будет понятия «дачный
земельный участок», останется только «садовый» и «огородный». При этом
на садовом участке могут располагаться как садовые дома (домики сезонного
пребывания), так и жилые дома (в которых можно прописаться), а также
хозяйственные постройки и гаражи. На огородном земельном участке могут
располагаться только хозяйственные постройки, не являющиеся
капитальными (например, для хранения садового инвентаря).
До 1 марта 2019 года законодатель предусмотрел послабление для
неоформленных жилых домов и строений, которые располагаются на
садовых и дачных земельных участках. Если такой дом уже построен, то до
указанной даты права на него могут быть зарегистрированы без направления
уведомлений о планируемом строительстве и о его окончании. В этом случае
гражданин готовит технический план на основании заполненной им
декларации на объект и, оплатив государственную пошлину, обращается в
любой МФЦ за регистрацией права и кадастровым учетом. Но можно также
направить уведомление и технический план в муниципалитет. В этом случае
орган местного самоуправления обязан самостоятельно обратиться в
регистрирующий орган.
Другая ситуация: строительство дома уже начато, но не окончено, тогда до 1
марта 2019 года необходимо направить в администрацию уведомление о
планируемом строительстве, в противном случае после указанной даты такой
жилой дом может считаться самовольно возводимым объектом.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104