Главная » новости и объявления

О достоинствах электронной закладной

[27 Ноя 2018]

В настоящее время повсеместно вводится электронный документооборот, который
призван упростить и улучшить качество оказания услуг для населения. Так теперь
при оформлении ипотеки тоже можно задействовать такой способ. Снизить
необоснованно высокие затраты кредиторов, а также процентные ставки заемщиков
призвана электронная закладная по ипотеке.
Оформление закладной стало нормой при выдаче кредитов на приобретение
квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он
может рассчитывать на залоговое имущество. С 1 июля 2018 г. в России введены
электронные закладные, которые применяются в ипотечных сделках. Это стало
первым шагом на пути оформления ипотеки в режиме онлайн. Теперь закладная
является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной
бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа,
подписанного электронной подписью, который хранится в депозитарии.
Составляется такая закладная посредством заполнения специальной электронной
формы на портале Госуслуг или Росреестра. Документ подписывается электронной
подписью залогодателя (и должника) и отправляется в Росреестр, где заверяется
подписью государственного регистратора. Затем документ переходит на хранение в
депозитарий. Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись
об ипотеке.
В электронной закладной должны быть указаны сведения о залогодателе и о
должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного
договора, дату и место его заключения. Также необходимым условием является
указание суммы обязательства, срок ее уплаты, название, описание имущества, на
которое был взят ипотечный кредит и подтвержденная заключением оценщика
денежная оценка ипотечного жилья. Документ стороны должны подписать
квалифицированной электронной подписью. Затем он будет заверен подписью
государственного регистратора прав и храниться в системе депозитарного учета.
Главными достоинствами электронной закладной по ипотеке являются возможность
избегания ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа.
Также минимизация возможности потери документов, ликвидация факта
несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на
оформление
данного
документа,
упрощенное
содержание,
повышение
эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником
ипотечного кредитования.
Перевод документооборота, касающегося закладных, в электронную форму,
является главным шагом для выдачи ипотек удаленным способом. В связи с этим
сократится время на оформление сделки и финансовые затраты. Данные выгоды
будут действовать в отношении обеих сторон. Новый формат документа
минимизирует риски, связанные с ее потерей, улучшит качество взаимодействия
участников рыночных отношений.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104