Главная » новости и объявления

Новое в долевом строительстве

[14 марта 2019]

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что 25 декабря 2018
года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации».
Какие значительные изменения ждут рынок долевого строительства? Что
существенно меняется для застройщиков и потенциальных участников
долевого строительства?
В целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению
строительства объектов незавершенного строительства, для строительства
которых привлекались денежные средства участников долевого строительства,
предусматривается создание публично-правовой компанией «Фонд защиты
прав граждан — участников долевого строительства» унитарной некоммерческой
организации в организационно-правовой форме фонда.
Некоммерческая организация может выступать в качестве застройщика и
осуществлять деятельность по завершению строительства.
Если договор участия в долевом строительстве по ранее начатым проектам, где
в качестве механизма обеспечения исполнения обязательств застройщика перед
гражданами использовался договор поручительства или договор страхования
гражданской ответственности, представлен на государственную регистрацию
после 25.12.2018, то застройщик в обязательном порядке должен уплатить
взносы в компенсационный фонд.
На сегодняшний день, размер обязательных отчислений (взносов)
застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от
согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом
строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.Закрепляется положение о переходе с 1 июля 2019 года на проектное
финансирование с использованием счетов эскроу в отношении всех
реализуемых застройщиками проектов строительства многоквартирных домов.
Кроме этого, застройщик будет привлекать средства участников долевого
строительства на основании договора участия в долевом строительстве в
период между получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию и
постановкой дома на кадастровый учет.
Какие гарантии для дольщиков обеспечивает проектное финансирование и что
такое счета эскроу?
В целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого
строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах
эскроу, все участники долевого строительства в отношении многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет
уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу,
открытые в уполномоченном банке.
Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора
участия в долевом строительстве, на срок условного депонирования денежных
средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в
эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
указанных в проектной декларации.
Внесенные на счет эскроу денежные средства перечисляются эскроу-агентом
застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по
кредитному договору (договору займа) не позднее десяти рабочих дней после
представления застройщиком уполномоченному банку: — разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости; — сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих
государственную регистрацию права собственности в отношении одного
объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, или сведений о размещении в единой
информационной системе жилищного строительства данной информации.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104