Главная » новости и объявления

Есть ли запрет на совершение сделок с участками, не прошедшими межевание?

[11 Окт 2019]
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением
государственного кадастрового учета недвижимости и государственной
регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования
Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не
установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до
определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков
(провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый
государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры
осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и
сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ
государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по
правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в
отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек
границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для
приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи
с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о
координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).
Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение
сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но
границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного
законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы
должны быть установлены.
Вместе с тем, правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ,
рекомендуется провести работы по межеванию. Внесение в ЕГРН сведений о
границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том
числе с соседями и с органами публичной власти.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104