Главная » новости и объявления

Будьте внимательны при покупке земельного участка

[14 марта 2019]

При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо уточнить
полномочия продавца, убедиться в том, является ли он собственником
участка.
Помимо этого следует удостовериться в том, что целевое назначение
земельного участка и категория земель, соответствуют желанию покупателя.
Например, возможно ли на нем строительство индивидуального жилого дома
или ведение крестьянско-фермерского хозяйства.
Также вполне возможно, что интересующая земля расположена в зоне с
особыми условиями использования территории, что в свою очередь влечет за
собой ряд ограничений по использованию такого участка. Как правило, эти
ограничения связаны с возможностью размещения объектов капитального
строительства или соблюдением определенных параметров возводимого
объекта, проведением тех или иных строительных работ и пр.
Для того, что бы получить все необходимые ответы и развеять сомнения,
следует запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка
позволит также увидеть, находится земельный участок под арестом или в
залоге, а также ведутся ли в отношении него судебные споры.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в виде выписок являются официальным
документом. Их можно запросить в любом офисе МФЦ «Мои документы», а
также посредством официального сайта Росреестра.
Для получения справочной информации об объекте недвижимости можно
воспользоваться электронным сервисом сайта Росреестра «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online».
Обращаем внимание продавцов земельных участков. Согласно ст. 37
Земельного кодекса Российской Федерации продавец обязан уведомить
покупателя обо всех известных ему юридических и фактических
ограничениях в использовании земельного участка. Это касается и сведений
о соседних землях, если их использование влияет на пользование участком. В
случае если продавец утаит такую информацию, то впоследствии покупатель
будет вправе потребовать возмещения убытков и расторжения договора. При
этом продавец земельного участка должен сообщить покупателю даже о тех
ограничениях, которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Если вы обладаете любой информацией о совершенных или готовящихся террористических актах просьба обращаться по следующим телефонам <<доверия>> и дежурных служб:

Управление ФСБ России по РА

телефон приемной (8772)528-529

справочный телефон (8772)521-780

телефон доверия (8772)529-529

МВД по Республике Адыгея

телефон доверия (8772)596-488

дежурная часть (8772)592-248, 596-249

дежурный (8772)571-727

МВД по Майкопскому району

дежурная часть (87777)5-12-63, 2-28-49

телефон доверия (87777)2-14-01

Главное управление МЧС по РА

телефон приемной (8772)569-992

телефон доверия (8772)568-078

Единая дежурно-диспетчерская служба при администрации МО Майкопский район

оперативный дежурный (87777)21-112

Как звонить с мобильного телефона в экстренные службы

мобильных операторов: МТС, Билайн, Мегафон, Теле 2

Единый телефон пожарных и спасателей в РА: 101

Единая служба спасения в РА: 112 или 101

Полиция в РА: 102

Скорая помощь в РА: 103

Аварийная газовая служба в РА: 104